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拆遷補償新政:農村四類無證房屋也可獲得全額補償!

2017-12-08  來自: 東營海容新材料有限公司 瀏覽次數:778

        隨著城鄉建設發展,城鎮化事件越來越多。對老百姓來說,關心的莫過于農村房屋的拆遷補償。為保障農民的切身利益,2018年北京赛车PK10计划直播,將實行新的農村拆遷補償政策。


        具體有以下四個方面的改變:

        一、改變補償規則,實現雙向補償

        農村宅基地所有權屬于村集體,房屋所有權屬于農民個人,因此在之前的拆遷補償中,只有農村房屋的拆遷補償北京赛车PK10计划直播。

        不過從2018年開始,農民不僅可以領到農村房屋的補償,而且還可以領取宅基地的補償,實行雙向補償制度北京赛车PK10计划直播。


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        二北京赛车PK10计划直播、擴大補償范圍,提高補償金額

        從2018年開始,拆遷補償范圍將不僅限于農村房屋,將主要包括兩方面:

        一方面北京赛车PK10计划直播,農民的固定財產:農房以及房屋內的裝修。

        另一方面,其他財產:地上附著物補償比如農民的果園菜園北京赛车PK10计划直播北京赛车PK10计划直播,或者水井廁所等。

另外,農民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費,安置補助費(包括宅基地北京赛车PK10计划直播、配套設施北京赛车PK10计划直播、租賃費)等。

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        三、實現多樣化補償方式北京赛车PK10计划直播,可供農民自由選擇。

        農村房屋拆遷的補償方式有2種:

        一種是貨幣補償,即根據農民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償北京赛车PK10计划直播。

        第二種是等價置換,即農民可以在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。

        兩種補償方式可結合使用。農民朋友可以自由選擇其中一種!

        除此之外,在新的農房拆遷補償項目中增加了兩個小的項目↓↓↓

宅基地的補償

社會保障補償

        宅基地補償主要包括土地補償費北京赛车PK10计划直播、安置費、地上附屬物以及青苗補助費。

        對于被征地拆遷的農民,將會被納入到養老保障體系中,保障失地或者征地拆遷農民的未來養老問題。

        其次就是對農民的安置費用,賠償標準是:

        農村房屋拆遷補償標準如下

        草房每平方米補償1900元

        磚瓦房每平方米補償2400元

        搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元

        樓房(二層以上)每平方米補償3300元

        地上(下)附著物使用等價補償標準

        異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元

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        強令禁止三種拆遷行為

        農村農民在實際拆遷的過程中,不免會遇到一些不公正的拆遷待遇,因此,為了能夠地保障農民的利益,做出明確指示,以下三種拆遷行為強令禁止:

        強拆暴拆行為;先拆后補行為北京赛车PK10计划直播;拆遷無公示行為。


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        4種無證房屋也可獲得全額拆遷補償

        為了彌補農村拆遷賠償中的不合情理的地方,體現出人性化拆遷,從2018年起,以下4種無證的房屋也可以獲得全額的拆遷賠償款了。

        1、上個世紀50年代到60年代的房屋

        2北京赛车PK10计划直播、房屋依法修建,享受法律的保護

        3、代代流傳下來的祖宅

       4、城鎮化規劃的區域范圍

        由于農村城鎮化速度的加快,一些地方被規劃進行重新修建,這樣的情況是可以獲得賠付。

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